「ラストフロンティア」とも言われているベトナムへいざ進出！ベトナム新法人は通常オフィスとサービスオフィスのどちらが適しているのか、決断の手掛かりをわかりやすくご紹介します。

オフィスの種類と考え方
ベトナムのオフィスは大きく分けると２種類

通常の賃貸オフィスとサービスオフィスでは下記のような違いがあります。

🪑 通常オフィス vs 　💻 サービスオフィス

通常オフィス

• 特徴：1棟をオーナーが所有するオフィスビル。
• 費用の内訳：家賃には管理費や税金（VAT）が含まれるが、光熱費や駐車場代は別。
• 引き渡し状態：スケルトン（内装なし）。契約後に入居者が内装工事を行う。
• 契約条件：2〜3年契約が一般的。途中解約は違約金が発生。家賃は3か月ごと前払い。
  👉 中長期的に腰を据えて事業を行う企業に向いている。

サービスオフィス（レンタルオフィス）

• 特徴：机・椅子・ネット環境が整っており、PC一台ですぐ業務開始できる。
• 付帯サービス：電話受付、コピー・FAX、会議室やパントリーの利用（無料 or 有料）。
• 契約条件：1か月から契約できるなどフレキシブル。
• 種類：個室タイプ、コワーキングCo-working space、バーチャルオフィスVertual office。
  👉 初期投資を抑えたい、進出準備中、短期利用したい企業に最適。

サービスオフィスは㎡単価では通常オフィスより割高となりますが、
どちらが良いかは「将来的な事業の計画」と「必要とされる面積」で自然と絞られてきます。

📌 どちらのオフィスを選ぶ？

• こんな企業には通常オフィスがおすすめ
  → 中長期で腰を据えて事業展開したい
  → 内装や空間を自由に設計したい

一方、

• こんな企業にはサービスオフィスがおすすめ
  → 進出準備や少人数チームで柔軟に始めたい
  → 初期投資を抑えてすぐに業務を始めたい

オフィスは社員のエンゲージメントを高める場
👥 人材定着に直結する“オフィス選び”

ベトナムでは、日本以上に「オフィス環境」は社員のモチベーションに直結します。
コストばかりを最優先してしまい、通勤立地や執務の快適さを軽視し過ぎると、人材が離れてしまうリスクや、募集をかけても思ったように従業員が集まらないこともあります。

• 通勤事情：「移転で家から遠くなったので辞めます」という退職が珍しくない。
• ビルのグレード：トイレや共用部の清潔さが悪化すると、それがストレスで転職につながる。
• 価値観の違い：会社への“忠誠心”よりも「一緒に働く人」「快適さ」を重視する傾向が強い。

👉 「オフィス環境を整えること＝人材定着と成長への投資」と考えましょう。